TCMB açıkladı: Konut fiyatları enflasyonun altında arttı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı mayıs ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) sonuçlarını paylaştı. Nisan ayı bilgileri, konut fiyatlarındaki değişimleri ortaya koydu.

KONUT FİYATLARI NİSAN AYINDA ARTTI FAKAT REELDE DÜŞTÜ

TCMB datalarına nazaran, 2025 yılı Nisan ayında Konut Fiyat Endeksi, bir evvelki aya kıyasla yüzde 1,5 yükseldi ve 176,4 düzeyine ulaştı. Fakat, bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran nominal artış yüzde 32,9 olurken, gerçek bazda yüzde 3,6 düşüş yaşandı.

KFE, Türkiye’de konutların kalite tesirinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip etmek gayesiyle hesaplanıyor (2023=100 baz alınarak).

İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR’DE FİYAT ARTIŞLARI

Üç büyük kentteki konut fiyat endeksleri incelendiğinde, 2025 Nisan ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir evvelki aya nazaran sırasıyla yüzde 2,7, 2,8 ve 0,2 artış kaydedildi.

Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 34,4, Ankara’da yüzde 41,9 ve İzmir’de yüzde 30,9 oranında artış görüldü.

EN YÜKSEK VE EN DÜŞÜK FİYAT ARTIŞLARI

Ankara, yüzde 41,9 ile yıllık fiyat artışında birinci sırada yer aldı. Doğu Anadolu Bölgesi’ni kapsayan TRA bölgesi (Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır) yüzde 37,5 ile yüksek artış gösterdi. Benzeri biçimde TRB bölgesi (Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri, Muş) yüzde 37,4 oranında yıllık artış yaşadı.

En düşük yıllık artış ise Karadeniz’in doğusundaki TR9 bölgesi (Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize, Trabzon) yüzde 26,6 ile gerçekleşti. TR63 bölgesi (Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye) yüzde 25,1, TR21 bölgesi (Edirne, Kırklareli, Tekirdağ) ise yüzde 27,0 ile en düşük artış gösteren bölgeler ortasında yer aldı.