Emeklilere emlak vergisi muafiyeti geliyor
Geçen yıl yapılan EYT düzenlemesi ile 2 milyon kişi emeklilik hakkı kazandı. Bu yıl ağustos ayına kadar 300 bin kişi daha emekli oldu. Yıl sonuna kadar bu sayının artması bekleniyor. Emekli maaşı bağlananlar için bayram ikramiyesi ve maaş promosyonu üzere ek gelir imkanlarının yanı sıra emlak vergisinde de muafiyet uygulanıyor. Böylelikle yüz binlerce kişi emlak vergisinden muaf olma hakkına sahip olacak.
Bu muafiyetten yararlanabilecek şahıslar ortasında brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konutu bulunan ve SGK’da emekli maaşı dışında diğer geliri olmayan emekliler, mesken hanımları, işsizler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları bulunuyor. Dul ve yetim aylığı alanlar da bu haktan yararlanabiliyor. Lakin geçen yıl toplam gelirleri 150 bin lirayı aşan emekliler bu muafiyetten yararlanamayacak.
MUAFİYET HAKKI NE VAKİT BAŞLIYOR?
Muafiyet hakkı emeklilik yılını takip eden yıldan itibaren başlıyor. Örneğin, 2022 yılında emekli olan ve tek konutu 200 metrekareyi aşmayan, çalışmayan şahıslar 2023 yılında bu muafiyetten faydalanabilir. 2023 içinde emekli olanlar içinse muafiyet 2025 yılında başlayacak.
MUAFİYET NASIL UYGULANIYOR?
Emeklilerin muafiyet için bağlı oldukları belediyeye müracaat yapmaları gerekiyor. Müracaat sırasında ‘Tek Meskeni Olan Emeklileri, Dul ve Yetimlere İlişkin Form’ doldurulup teslim ediliyor.
Hisseli Konutlarda Muafiyet 200 metrekareyi aşmayan konutta payı bulunan emeklilere pay oranında muafiyet uygulanıyor. Lakin bir kişinin kendi konutu dışında miras kalan diğer bir meskende payı varsa, bu durumda muafiyet geçerli olmuyor.
BELEDİYEYE BAŞVURAN ÖDEMESİNİ GERİ ALABİLİYOR
Emlak vergisinden muaf olmasına karşın kazara ödeme yapanlar bu ödemeleri geri alma hakkına sahip. Beş yıllık vakit aşımı mühleti içinde kaideleri karşıladıklarını gösteren evraklarla belediyeye başvurarak bu ödemeleri geri alabilirler.
YAZLIK KONUTLAR MUAFİYET KAPSAMINDA DEĞİL
Yalnızca muhakkak devirlerde kullanılan yazlık yahut yayla meskenleri emlak vergisi muafiyeti kapsamına girmiyor. Fakat yıl boyunca daima ikamet edilen tek yazlık konut için muafiyet sağlanabiliyor. Şayet emekli kişinin bir konutu ve bir yazlığı varsa, her iki konut için de emlak vergisi ödenmesi gerekiyor.
TEK KONUTUNU KİRAYA VERENLER MUAF MI?
Tek konutunu kiraya veren emekliler muafiyetten yararlanabiliyor. Fakat bu durumda kira gelir vergisi ödenmesi gerekiyor. Tek konutunu kiraya verip diğer bir meskende kira ödemeden oturanlar ise muafiyet hakkından yararlanamıyor.
YENİ SATIN ALINAN MESKEN İÇİN VERGİ DURUMU
Bu yıl satın alınan bir konutun emlak vergisi satıcı tarafından ödeniyor. Alıcı birinci yıl vergi ödemeyerek sırf belediyeye bildirimde bulunuyor. Yeni konut alanlar için vergi ödemesi 2025 yılında başlayacak.
EMLAK VERGİSİ İKİNCİ TAKSİTİ KASIM AYINDA
Emlak vergisi her yıl iki eşit taksit halinde ödeniyor. Birinci taksit ödemeleri Mayıs ayında, ikinci taksit ödemeleri ise Kasım ayında gerçekleştiriliyor. Emlak vergisi ödemelerinde gecikme olması durumunda geciken taksitler için faiz uygulanıyor.
